Si tienes una casa o apartamento y te estás planteando alquilarlo como vivienda vacacional, ¡bienvenido al club!

Puede parecer tan fácil como ponerlo en Airbnb y esperar reservas… pero la realidad tiene muchos más matices. Desde licencias hasta limpieza, desde fotos hasta precios, hay cosas que debes tener claras para no llevarte sustos (ni sanciones).

Por eso hemos creado esta checklist básica: para que empieces con buen pie, sin volverte loco y sabiendo lo que de verdad importa. ¡Vamos paso a paso!

Legalidad primero (sí, antes de colgar el anuncio)

Antes de pensar en la decoración o las fotos, asegúrate de que puedes alquilar legalmente tu propiedad como vivienda vacacional.

✅ ¿Tiene licencia o es viable solicitarla en tu municipio?
✅ ¿Está inscrita en el registro de viviendas turísticas?
✅ ¿Tienes un seguro adecuado que cubra alquileres turísticos?
✅ ¿Sabes cómo declarar los ingresos y cumplir con Hacienda?

💡 En Canarias, cada municipio puede tener sus propias condiciones. Si no estás seguro, mejor infórmate antes de subir tu casa a las plataformas.

Que tu alojamiento esté listo (¡y sea deseable!)

No necesitas que parezca un hotel de lujo, pero sí que cumpla lo básico:

✅ Limpieza impecable
✅ Mobiliario en buen estado
✅ Decoración sencilla, luminosa y funcional (nada de acumulación tipo casa de la abuela)
✅ Colchones y almohadas cómodas
✅ Ropa de cama y toallas en perfecto estado
✅ Cocina equipada y baño con lo esencial

Piensa que el huésped quiere sentirse como en casa 😉

Equipamiento imprescindible (no lo dejes para después)

Hay cosas que los huéspedes esperan por defecto, y si no están… se nota en las reseñas.

🔌 WiFi que funcione
🌡 Ventilador o calefacción, según la zona
💊 Botiquín (sí, Airbnb los valora mucho)
🧻 Suministros básicos: papel higiénico, jabón, fregona, escoba, bolsas de basura
🔒 Cerradura segura o sistema de check-in cómodo
🧼 Plan de limpieza profesional entre huéspedes

Cuida los detalles. No es gastar, es invertir en que vuelvan o te recomienden.

Crea un anuncio irresistible

Vale, ahora sí puedes pensar en el anuncio.

✅ Haz fotos profesionales con buena luz natural
✅ Escribe un título atractivo: «Piso tranquilo con vistas al mar» suena mejor que «Apartamento 2 habitaciones»
✅ Describe lo que ofreces con naturalidad pero destacando lo especial
✅ Responde a las dudas antes de que las pregunten: parking, escaleras, horarios, etc.
✅ Configura tarifas razonables, y si no sabes cómo, mejor pide ayuda antes de perder reservas (o dinero)

Prepárate para gestionar como un pro (o delega)

Gestionar un alquiler vacacional no es solo colgarlo en Booking.

Tendrás que:

• Responder mensajes rápido
• Coordinar limpiezas y check-ins
• Resolver problemas imprevistos
• Llevar control de calendarios, precios y pagos
• Estar pendiente de las reseñas

Si te entusiasma la idea y tienes tiempo, ¡adelante! Pero si ya te estás agobiando solo de leerlo… ahí es donde entramos nosotros 😉

Empezar con tu vivienda vacacional puede ser una gran idea si lo haces bien desde el principio. Con esta checklist ya tienes una base sólida, pero si necesitas ayuda con la parte técnica, legal o simplemente quieres ahorrarte dolores de cabeza…

En Reviva Canarias ayudamos a propietarios como tú a alquilar de forma legal, rentable y sin complicaciones.

Escríbenos y te contamos cómo. Sin letra pequeña, sin agobios. Solo soluciones. 🌴